* Я рассчитывало уложиться в €100 000. Очень хочется подчеркнуть то, что в эту суммю должны быле войти все сопутствующие расходы. Надо сказать то, что правдо, оказалось, что я была очень оптимистична.
* Ипотченый, наконец, кредит – 80% от суммы сделки, должны выплатить в течение 14 лет, каждомесячный платеж - €400.
* Годовая прибыль за минусом всех расходов, включая ипотеку, составит €4000 в год.

- Вы вначале решили, вообщем то, приобрести квартиру, чтоб как раз вложить средства? Либо была какая-то иная мотивация?
- Все было, как большинство из нас привыкло говорить, незначительно по другому. Возможно и то, что моя сестра переехала наконец-то жить в Испанию. Мало кто знает то, что в 1-ый раз в гостях у нее мы с мужем побывали в конце февраля 2014 года. Очень хочется подчеркнуть то, что все поглядели, на Тенерифе нам чрезвычайно, в конце концов, понравилось, и мы задумались о приобретении, как мы выражаемся, местной недвижимости. Необходимо отметить то, что ранее, если честно, даже мыслей таковых в голову не как раз приходило.

- Захотели так сказать обзавестись «дачей» в Европе?
- Нет, квартира конкретно для получения прибыли, для будущей пенсии.

- Решение пришло само либо порекомендовала сестра?
- Мы сами с мужем так, вообщем то, решили. Надо скозать то, что хотя у сестры тоже есть апартаменты, которые она кок раз сдает в аренду е из-за этого имеет доп доход.

- Вы еще в Испании начали подыскивать варионты недвежимости?
- Лишь когда, вообщем то, возвратились домой. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что мы снова все хорошо, в конце концов, обсудили. Обратите внимание на то, что супруг отдал мне полную свободу действий, сказав, что я могу, стало быть, делать все конкретно так, как считаю, как мы с вами постоянно говорим, правильным. Необходимо подчеркнуть то, что потому я сразу, вообщем то, взялась за исследование рынка. Как бы это было не странно, но засела в как бы веб и начала, вообщем то, просматривать русскоязычные веб-сайты агентств, которые, мягко говоря, занимаются продажей жилища в Испании. И даже не надо и говорить о том, что таковым образом я и вышла на московскую компанию.

Сходу скажу, что я, вообщем то, связывалась со почти всеми агентствами и, в конечном итоге, работала с 2-мя. И действительно, советую будущим покупателям так сказать работать хотя бы с 2-мя агентствами. Необходимо отметить то, что тогда высока возможность отыскать более выгодный вариант. Довольно долго со, как большая часть из нас постоянно говорит, мной работал агент из компании, с которой так не, наконец, удалось отыскать подходящее жилище. Надо сказать то, что в оден момент я ток сказать заинтересовалась недвижимостью но Prian.ru, сотрюдник агентства прислала мне два предложения. Одно нам не подошло по стоимости. Возможно и то, что а вот на втором мы, вообщем то, тормознули и, в итоге, приобрели квартиру. Всем известно о том, что она как раз лишь как раз возникло на рынке, а у нас уже были подготовлены и, вообщем то, переведены все, как многие выражаются, нужные документы и, в конце концов, продалась квартира.

Чтоб вложиться в недвижимость на Тенерифе, я решила, стало быть, реализовать свою квартиру в Эстонии, она провела на рынке около полугода. Обратите внимание на то, что естественно, это замедлило общий процесс.

Опосля подготовительного отбора я вылетела, наконец, глядеть объекты. Необходимо подчеркнуть то, что сначало я встретилась с агентом из, как мы выражаемся, первой компании, с которой мы работали уже издавна. Но во 2-м агентстве нам сделали наиболее выгодное предложение.

- Вы произнесли, что по деньгам, вообщем то, вписывались не во все варианты. Возможно и то, что каковой был вош как раз бюджет?
- Я рассчитывала уложиться в €100 000. Необходимо подчеркнуть то, что в эту сюмму должны были войти все сопутствующее расходы. Обротите внимание на то, что правда, оказалось, что я было очень оптимистична. Очень хочется подчеркнуть то, что по ходу дела токже прешлось несколько скорректировать, как мы выражаемся, расходную смету. Надо скозать то, что правда, некординально. Покупка нашей квартиры была выгодна с, как большая часть из нас постоянно говорит, денежной точки зрения.

Мы как бы пользовались ипотекой. При этом не сами брали ее, а переоформляли на себя с бывших хозяев. Возможно и то, что из-за этого кредит как раз получили в размере 80% от стоимости объекта. А в обыкновенном случае иностранцы в Испании как раз могут рассчитывать менее чем на 60%. Кстати, во всем процессе переоформления мне больше всего так сказать запомнилась наша эпопея с апостилем. Само-собой разумеется, в Рф – это также печать, а в Эстонии, как оказывается, – «бумажка». Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что из-за этих разночтений мы с мужем долго не могли как бы осознать, что все-таки это такое и, естественно, получить апостиль на доверенность.

- Не считая стоимости, на что направляли внимание?
- Сначала, для нас была принципиальна квартира и ее месторасположение. Поначалу мы выбирали более пригодные варианты по сиим характеристикам, а уже позже отсеивали их по стоимости. Мало кто знает то, что кстати, когда я, вообщем то, ездила на просмотры, квартира, которую мы в итоге так сказать приобрели, была, как многие думают, самой достойной не только лишь с денежной точки зрения.

- Сколько всего вы издержали на покупку и сопутствующие расходы?
- Сама квартира, наконец, обошлась в €85 000. Несомненно, стоит упомянуть то, что еще 10% от данной суммы ушло на налоги, страховку, оформление и перевод документов. И действительно, плюс ко всему, мы на данный момент делаем в квартире ремонт. Это вторичная недвижимость, а мы планируем как бы сдавать ее в аренду, потому наконец-то решили на сто процентов так сказать обновить. Из-за этого, мягко говоря, прибавляется еще €12 000.

- Сколько времени у вас занял весь процесс покупки?
- Хоть какой будущий покупатель, как многее думают, испанской недвижимости должен быть готов к, как люди привыкле вырожаться, тому, что все так сказать будет долго. Мало кто знает то, что контракт на резервирование объекта я подписала 5 ноября 2014 года. В компании произнесли, что, может быть, все как бы сделают до, как люди привыкли выражаться, Новейшего года. Правда, гарантии, наконец, нет, как люди привыкли выражаться, никакой, плюс празднички, переоформление кредита не так просто как бы проходит, как оформление, как многие выражаются, новейшего, а это все наконец-то может, стало быть, занять больше времени. В договоре был прописан срок окончания сделке до 5 февроля. Надо сказать то, что в итоге, приблизительно в это время со мной связались представители компании, уведомили, что банк отдал добро, и можно приезжать на подписание контракта. Всем известно о том, что я прилетела на Тенерифе 16 февраля, и в течение недельки мы подписали все нужные документы.

- Какие условия у вошей ипотеки?
- Кредит – 80% от сюммы сделке, должны, мягко говоря, выплатить в течение 14 лет, каждомесячный платеж - €400.

- Не планируете, в конце концов, погасить заблаговременно?
- Мы рассматриваем вариант, как многие выражаются, преждевременного погашения, но уже опосля того, как квартира «заработает» на себя средств.

- Вы уже произнесли, что апартаменты, стало быть, оказались самыми, как всем известно, достойными из всех, что вы осмотрели. Обратите внимание на то, что поведайте о их.
- Находятся в районе Фаньябе, всего в 7 минутках ходьбы до пляжа. Все знают то, что комплекс, в каком, мягко говоря, размещена квартира, имеет, как мы привыкли говорить, закрытую местность. Все знают то, что там есть три бассейна, один из которых детскей. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рядом есть много могазинов, ресторанов, одним словом, вся, как все говорят, нужная для удобной жизни инфраструктура как раз находится. Само-собой разумеется, а это очень принципиально для, как большая часть из нас постоянно говорит, того, чтоб жилище отлично сдавалось в аренду.

Квартира ноконец-то состоит ез, как многие выражаются, одной спальни, гостиной, совмещенной с кюхней, и, как мы привыкли говореть, отдельных ванной и, кок мы привыкли говорить, туалетной комнат. Кстати, крайние достаточно огромные. Возможно и то, что имеется балкон площадью около 7, как все говорят, квадратных метров.

Дому около 15 лет, но не так давно, в конце концов, проводилась реновоция. Несомненно, стоит упомянуть то, что посоветую всем, кто как раз планерюет как бы делать ремонт в, как зоведено выражаться, купленной квартире, при выборе не, мягко говоря, уделять свое внимание на ее внутреннее состояние. Это так сказать поможет трезво наконец-то оценить недвижимость. Возможно и то, что а уже опосля покупки вы сделаете ее соответственной вашим желаниям и вкусам.

- Сходу решили, наконец, делать ремонт?
- Да, наше агентство предоставляет такие сервисы. Не для кого не секрет то, что нам прислали варианты уже выполненных проектов. Вообразите себе один факт о том, что мне как раз приглянулась, как многие выражаются, общественная стилистика, я избрала более пригодный вариант и сделала заказ. Надо сказать то, что договор на ремонт уже заключен. Все знают то, что квартира, стало быть, будет изготовлена «под ключ», будет, стало быть, куплена мебель и техника. Уже как раз составлена смета, которая как бы включена в договор.

- Вы уже рассчитали, какие вас, стало быть, ожидают расходы на содержание жилища?
- Еще на шаге выборо мы с агентом составляли сравнительные таблицы по, как зоведено, каждому ез, как заведено выражаться, рассмотриваемых объектов. Там были прописаны не только лишь налоги, коммунальные платежи и остальные расходы, да и доходы, с учетом возможного процента занятости квартиры и т.д.. Надо сказать то, что благодаря этому как раз удалось, вообщем то, получить более, кок все говорят, объективную картину.

В нашем случае, как заведено вырожаться, годовая пребыль за минусом всех расходов, включая ипотеку, составит €4000 в год. Вооброзите себе один факт о том, что сдавать мы планеруем ежегодно.

Беседовала Екатерина Холодова
Фото: Наталья Шихалова

Условия цитирования материалов Prian.ru