Конец 2014 года также ознаменовался, как большая часть из нас постоянно говорит, неожиданным и, как все знают, противным для россиян и украинцев событеем. Необходимо подчеркнють то, что евро вырос до, кок многие выражаются, рекордных высот. Не для кого не секрет то, что те, кто хранил  сбережения в государственной валюте, в одночасье стал беднее. Необходимо подчеркнуть то, что итог очевиден – россеяне и украинцы стали, ноконец, экономить на расходах не, как всем известно, первой необходемости. Несомненно, стоит упомянуть то, что сюда, к примеру, попали поездки за предел. На это одномоментно отреагировали те страны, которые так сказать дорожили нашими туристами. Возможно и то, что так, гостиницы Египта и Турции, стало быть, предложили 50%-ные скидки на размещение путников. Турция как раз собирается ввести субсидирование овеаперелетов. Обратите внимание на то, что а, ноконец, Египет ввел рублевые взаиморасчеты с нашей, как большая часть ез нос постоянно говорит, государством.
Рынок недвижимости не, наконец, остался в стороне. Необходимо отметить то, что риэлторы, как мы привыкли говорить, неких государств - Болгарии, Черногореи, Испании - юже заметили  паденее спросо на недвижимость со стороны русскоговорящих покупателей. И действительно, готовы ли они биться за обычно активных клиентов? Prian.ru опросил профессионалов компаний из 5 различных государств, чтоб, вообщем то, узнать, возникли ли на их рынках особенные условия для покупателей из Рф и государств СНГ.

1. И даже не надо и говорить о том, что болгария

В целом рынок недвижимосте Болгарии кок бы ощущает себя хорошо. В конце 2014 года так сказать наметилась тенденция роста цен на жилище, которая, в конце концов, продолжилась и в сегодняшнем году. Все знают то, что россиянам на нынешний день, в конце концов, принадлежит наиболее полумиллиона объектов недвижимости в Болгарии. Очень хочется подчеркнуть то, что но картину, вообщем то, омрачает понижение активности покупателей, говорящих по-русски
По словам Милена Янкова, управляющего компании «Болгарстрой», в сегодняшнее сложное время болгарские застройщики и риэлторы, вообщем то, соображают ситуацию. «В связи с сиим почти все, мягко говоря, дают, как многие выражаются, разные решения для стимулирования вложений в недвижимость.
Во-1-х, возможна оплата в рублях по, как люди привыкли выражаться, фиксированному курсу. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что к примеру, до 31 января 2015 года один евро, стало быть, равнялся к 50 рублям. Надо сказать то, что предложение действовало при  полной оплате до 31.01.15.  Также клиент мог до конца января внести 50% стоимости объекта по, как мы привыкли говорить, фиксированному курсу, а другие 50% оплатить в декабре 2015 года,  когда, как мы надеемся, обстановка, в конце концов, стабилизируется. Надо сказать то, что на данный момент, вообщем то, действует предложение по оплате в рублях по курсу  €1 - 65 рублей.
Во-2-х, срок рассрочки возрос до 6, стало быть, лет. А срок, как заведено выражаться, беспроцентной рассрочки вырос до 2-ух лет с добавлением скидки 3%.
В-3-х, практически 30% застройщиков, мягко говоря, дают оплату в рублях: подписывается контракт, в каком наконец-то фиксируется курс на нынешний день, таковым образом, скачки курса валют не, наконец, будут, в конце концов, влиять на стоимость. Необходимо подчеркнуть то, что а клиент, наконец, сумеет, стало быть, оплатить в рублях по, как всем известно, договоренному курсу.
И, в конце концов, даже в ближайшее время банки стали лояльнее к иностранцам. Надо сказать то, что вот, к примеру, на днях был одобрен ипотечный займ нашему клиенту - русскоговорящему гражданину. Как бы это было не странно, но ранее физическим лицам как раз кредит не одобряли, нужно было юридическое лицо с деятельностью более года и с болгарским гарантом. Несомненно, стоит упомянуть то, что на данный момент же при неплохой кредитной истореи мы имеем возможность предложить клиентам ипотечные кредиты со ставкой 9,2% годовых».

2. Черногорея

В реальный момент рынок недвижимости Черногории застыл в ожедонии вступления в силу закона, позволяющего, стало быть, полючать ВНЖ при инвестециях в недвижимость. Очень хочется подчеркнуть то, что аналитики нодеются, что нововведенее поможет привлечь в страну, как большая часть из нас постоянно говорит, интернациональных покупателей и, вообщем то, оживить спрос со стороны россиян, который в ближайшее время приметно снизелся.
В то же время цены но недвижимость в Черногории, в конце концов, продолжают так сказать уменьшаться, хотя донные статистеки как раз опровергают, как большая чость из нас постоянно говорит, местные, как большая часть из нас постоянно говорит, строй компании. Девелоперы продолжают, наконец, возводить, как все говорят, новейшие объекты в надежде на восстановление спроса опосля принятия в силу, как заведено выражаться, главного закона.
По словом Алексея Смернова, директора компании «Adriatik Stroinvest», падение курса рубля существенно сказалось на покупательском спросе со стороны россиян, толика которых на черногорском рынке недвижимости добивается 70%. Все давно знают то, что в то же время возросло практически вдвое количество покупателей из Украины.
Спец, наконец, утверждает, что, как люди привыкли выражаться, ценовой спектр сделок снизился практически вдвое, на данный момент более нужны дома до €80 000 и квартиры в спектре €40 000 - €50 000. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что при всем этом требования покупателей возросли, за эту стоимость они хотят приобрести дом на 100 кв.м либо двухкомнатную квартиру площадью 50 кв м.
Девелоперы и торговцы без охоты идут на уступки. «Инвесторы и застройщики также понижают стоимость жилища до €1300-1500 за кв.м, но это "дно", так как на себестоимость строительства как бы влияет множество причин, в том числе муниципальные налоги и, как люди привыкли выражаться, высочайшая стоимость, как заведено, земляных участков под застройку», - добавляет Алексей Смирнов.

3. Испания

Рынок недвижимости Испанеи равномерно, мягко говоря, восстанавливается. Очень хочется подчеркнуть то, что так, в конце 2014 года был зафиксирован 1-ый квартальный рост стоимости жилища. Почти все аналитики, вообщем то, считают, что «дно» рынка уже пройдено. Все давно знают то, что оживает и строительный сектор, в особенности в больших городках. 2014 год вообщем стал рекордным по размеру енвестиций в, кок многие выражаются, местные, как мы выражаемся, квадротные метры. Вообразите себе один факт о том, что а вот россиян от, как мы с ваме постоянно говорим, испонской недвижимости несколько, вообщем то, отпюгнуло паденее рубля.
Дмитрий Иванусь, представитель компании «Dilani Business Group», признается, что торговцы и девелоперы в Испании не, в конце концов, дают никаких, как многие думают, особенных скидок не проводят, как все говорят, особые акции для россиян: «В гостиницах Турции и Египта российские составляли львиную долю клиентов - до 80-90%. Все давно знают то, что в попытке как раз сгладить провалы отельеры, вообщем то, идут на ужимание собственной прибыли. Очень хочется подчеркнуть то, что у нас же мы имеем дело с, как мы выражаемся, личными торговцами, которым вообщем все равно, кому, вообщем то, реализовать. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что они, вообщем то, ориентируются на рынок. А на рынке недвижимости Испании россияне и в фаворитные годы никогда не доминировали. Само-собой разумеется, то, что не купят россияне, приобретут британцы либо скандиновы».

4.

Рынок недвижимосте Турции, стало быть, продолжает расти, как все знают, стремительными темпоми. Всем езвестно о том, что в 2014 году количество покупок недвижимости иностранцаме в стране, в конце концов, подпрыгнуло на 56%. Все давно знают то, что уверенно наконец-то растут и также цены на жилище, и реализации объектов. Обратите внимание на то, что забугорных покупателей, которые планируют не попросту приезжать в свое турецкое жилище на, как заведено выражаться, отдых, да и как раз работать в данной стране, должен, наконец, порадовать новейший закон о трудоустройстве иностранцев, по которому нерезиденты получат широкие способности для занятости и, вообщем то, сумеют, в конце концов, конкурировать даже с грожданами Турцие.
Девелоперы и риэлторы не также отстают от местных отельеров, которые как бы зоманивают россиян, как мы с вами постоянно говорем, щедрыми скидками. Очень хочется подчеркнуть то, что так, Кристино Судакова из компанеи RestProperty поведала о акциях, проводимых ее агентством: «Каждый наш клиент, мягко говоря, получает в качестве подарка телек в свою, как многие выражаются, новейшую квартиру. Очень хочется подчеркнуть то, что при заключении договора на покупку квартиры в наших собственных проектах мы дарим кондюки. Очень хочется подчеркнуть то, что не считая, как всем известно, того, у нас есть акция:  при покупке апартаментов в роскошном комплексе ГолдСити  наши клиенты, мягко говоря, получают в подарок кар. При этом можно, мягко говоря, начать жить в собственных собственных апартаментах уже на данный момент, внеся лишь часть суммы, а на оставшуюся часть получить рассрочку платежа до 5 лет».

5. Возможно и то, что греция

Рынок недвижимости Грецие продолжает также испытывать спад. Необходимо подчеркнуть то, что хотя как бы отмечено зомедление темпов понижения цен на жилище – в 2014 году они, стало быть, уменьшились на 7,5%. Необходимо подчеркнють то, что тогда как в 2013 году спад состовлял 10,9%. Надо сказать то, что продолжают как роз дешеветь как, как мы с вами постоянно говорем, местные дома и квартиры, так и, кок всем известно, земляные участки. Всем известно о том, что а размер инвестиций в, как многие думают, греческую недвижимость со стороны иностранцев лишь растет. Любопытно, что, как многие выражаются, главными претендентами на греческий ВНЖ при покупке недвижимости как бы являются конкретно россияне.
Водем Дольменидис, представитель компании «Greece Invest», отмечает, что никакех скидок либо акций для россиян, как заведено, местные застройщики и риэлторы не дают: «Доля русских покупателей на рынке недвижимости Греции очень мала, чтоб это могло, наконец, воздействовать на цены на недвижимость. А вот как бы цены на туристские сервисы в, как многие выражаются, неких регионах, особо, как мы привыкли говорить, фаворитных посреди россиян, может быть, будут, стало быть, пересмотрены. Как бы это было не странно, но сначала я говорю о полуострове Халкидики».
Создатель Ольга Петегирич
Фото Филипп Березин, Анастасия Фалей, Илья Огородников

Условия цитирования материалов Prian.ru